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崗位職責(zé)： 1、全面掌握?qǐng)@區(qū)電梯系統(tǒng)、強(qiáng)電系統(tǒng)及所屬相關(guān)設(shè)備的性能參數(shù)、操作規(guī)程、維保規(guī)范及應(yīng)急處理預(yù)案； 2、主導(dǎo)并組織日常巡檢與預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng) ：統(tǒng)籌制定并監(jiān)督執(zhí)行所轄設(shè)備（高低壓配電房、電梯機(jī)房、梯位配電間等關(guān)鍵部位）的周期性巡檢計(jì)劃（如每周、月度），確保設(shè)備狀態(tài)良好； 3、負(fù)責(zé)每周一次對(duì)小區(qū)內(nèi)所管轄的包括高、低壓配電室、梯位配電間、電梯機(jī)房的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查； 4、突發(fā)事件應(yīng)急響應(yīng)與處置：負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)力量，快速、高效處理分管系統(tǒng)設(shè)備的突發(fā)故障、搶修任務(wù)及客戶(hù)緊急投訴報(bào)事； 5、制定安全操作規(guī)程與預(yù)案：針對(duì)高風(fēng)險(xiǎn)作業(yè)和設(shè)備，制定并更新安全操作規(guī)范及應(yīng)急預(yù)案，組織培訓(xùn)和演練； 6、技術(shù)方案制定與優(yōu)化：參與或主導(dǎo)設(shè)備設(shè)施小修、中修、改造項(xiàng)目的技術(shù)方案論證、審核及實(shí)施過(guò)程管理； 7、能耗管理與分析：定期分析水電等能耗數(shù)據(jù)，識(shí)別異常與節(jié)能潛力點(diǎn)，制定并推動(dòng)落實(shí)節(jié)能降耗措施； 8、檢查下屬員工崗位紀(jì)律及精神狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正； 9、物資與工具管理：審核并按時(shí)提報(bào)所轄專(zhuān)業(yè)設(shè)備設(shè)施的維修耗材、備品備件、工具器具采購(gòu)計(jì)劃；管理好庫(kù)存及使用，控制材料成本； 10、員工技能培訓(xùn)與發(fā)展：制定并組織實(shí)施所轄業(yè)務(wù)口（強(qiáng)電、電梯等）員工的技術(shù)技能、安全規(guī)程、操作規(guī)范及服務(wù)意識(shí)的培訓(xùn)計(jì)劃； 11、日常管理與績(jī)效監(jiān)督：檢查和督導(dǎo)下屬員工維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量、效率及安全規(guī)范執(zhí)行情況；管理下屬員工崗位紀(jì)律、精神面貌與工作狀態(tài)； 12、績(jī)效評(píng)估與溝通：按照公司要求，定期對(duì)下屬員工進(jìn)行工作績(jī)效評(píng)估與反饋溝通，協(xié)助其能力提升； 13、跨部門(mén)協(xié)作與支持：積極主動(dòng)配合項(xiàng)目?jī)?nèi)部其他部門(mén)（客服、安防、保潔綠化）及其他專(zhuān)業(yè)崗位（暖通、給排水等）的工作需求，提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持與解決方案； 14、業(yè)主服務(wù)與需求管理：主動(dòng)識(shí)別公共區(qū)域設(shè)施潛在問(wèn)題（需求前置），高效響應(yīng)處理業(yè)主工程類(lèi)報(bào)事報(bào)修，提升服務(wù)滿(mǎn)意度；定期進(jìn)行客戶(hù)回訪或參與處理客戶(hù)投訴； 15、工作匯報(bào)與溝通：定期（按周、月、年）向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)部門(mén)匯報(bào)工作計(jì)劃、執(zhí)行情況、工作成果（含能耗報(bào)告、故障率等關(guān)鍵數(shù)據(jù)）及需協(xié)調(diào)事項(xiàng)； 16、技術(shù)檔案管理：建立、維護(hù)并規(guī)范管理所轄設(shè)備的技術(shù)檔案（如設(shè)備臺(tái)帳、維修保養(yǎng)記錄、運(yùn)行日志、驗(yàn)收/改造資料、檢驗(yàn)報(bào)告、應(yīng)急預(yù)案等； 17、制度與法規(guī)執(zhí)行：確保各項(xiàng)操作規(guī)程、維保計(jì)劃、安全管理制度的嚴(yán)格執(zhí)行與落實(shí)；及時(shí)跟進(jìn)、解讀并落實(shí)國(guó)家及地方最新的物業(yè)管理法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范要求； 18、安全雙控機(jī)制落實(shí)：組織對(duì)所轄設(shè)備設(shè)施進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)辨識(shí)、評(píng)估分級(jí)，制定管控措施，并組織開(kāi)展隱患排查治理活動(dòng)（如設(shè)備專(zhuān)項(xiàng)安全檢查）； 19、特種設(shè)備與安全管理：確保持證上崗合規(guī)性，配合完成所管特種設(shè)備（電梯）的定期檢驗(yàn)、報(bào)檢等工作； 任職要求： 1、年齡45歲及以下，大專(zhuān)及以上學(xué)歷，機(jī)電工程、暖通空調(diào)、電氣自動(dòng)化、樓宇設(shè)備、物業(yè)管理或相關(guān)工科類(lèi)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先； 2、10年以上住宅物業(yè)、大型商業(yè)同崗位工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)； 3、熟悉土建，具備CAD制圖能力； 4、持有高壓/低壓電工操作證或消防設(shè)施操作員證（中級(jí)及以上）；